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“双12”阿里拍卖要拍一手房了
来源: 都市快报    2019-12-03 10:19:41

     阿里拍卖又要放“大招”了,继今年“双11”在全国集中推出“万套特价房”后,接下来的“双12”,全国1000多套“特价房源”再次上线。

  这次玩法变了,北高峰记者观察到,“特价房源”不是法拍房也不是公拍房,全是各家开发商的一手新房。物业类型也不只住宅,还有40%左右是酒店式公寓、商铺、车位等。

  1000多套房源分布在全国45个城市,贵阳、杭州、北京、合肥、天津这5个城市居多。杭州共推103套,大多位于余杭、萧山、富阳和西湖区。

  鉴于购房摇号政策,杭州的参拍房源绝大多数为商业性质,只有一套住宅——余杭区华元玉榕庄66幢66-3室,建筑面积703.65㎡,起拍价1500万元。这是一个自带泳池、带1000多平方米的私家花园的别墅,还有“自家的”小山头,可以种种鲜花和果树。截至我们发稿前,已吸引近1500人次围观。

  “双12”房源起拍价更“诱人”,60%的房源打5-8折,小部分还有1-4折的。几个“打骨折”的特价更是噱头十足。

  比如,萧山文华艺佳城两套30多平方米的商住房,起拍价均为1212元,而这两套房源的市场评估价都超过了110万元,相当于起拍价的900倍;萧山靖江路的一间商铺,也是1212元起拍;西湖区华彩国际中心有一个车位,打出了“1元起拍”。而目前华彩国际周边小区,如金地自在城、西湖国际城等的车位要20多万元一个。

  我们在还未公布的拍卖清单上发现,杭州的拍卖列表中,还不乏中国铁建双湾国际城、名城博园、滨江·同协金座、蓝钻天成、复地壹中心、融创瑷骊山、融信孔雀蓝轩、天鹅堡、西溪永乐城等“红盘”的商住房源。这些房源将从12月10日-13日陆续上线开拍。

  时值年底,又到了楼市每年的“冷静期”。一手房上线拍卖,是行情不好,还是开拓新的中介分销渠道?

  业内人士表示,这两年,阿里、京东以及其他电商平台,都纷纷上线房产拍卖。最初大多是法拍房,后介入公拍房领域,再进入二手房市场,如今又开始联动一手房市场。不过,“目前这套体系还在初期阶段,市场占有份额微乎其微,是否能够改变目前房产交易格局,还需要很长一段时间的观察和考验”。

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